あなたはもしかすると、車やクレジットカードのローンがすでにあり、決して安くない額の返済を続けていて、注文住宅を諦めようとしているかもしれません。あるいは、結婚前に作った借金を隠していて、マイホームをほしがる奥さんにどう説明しようか 、途方に暮れているかもしれません。
住宅を購入するタイミングで、こうした（同じような）悩みをお持ちのお客様はたぶんあなたが思っているよりたくさんいらっしゃいます。
不動産会社やハウスメーカーに相談して審査に出しても多くの方はローンに通りません。制度としてローンがある以上、自動車をローンで購入することも、何かのきっかけでカードローンで借り入れするのも何も悪くないのに…
住宅ローンが通らなくなるというのも
理不尽な話ですよね？
理由は、それぞれあるのですが、単純に言ってしまえば、金融機関から見たときに「住宅購入のお金を貸したとしても返済できる可能性が低い」と考えているからです。
きっと、ほとんどの方は
と考えていらっしゃると思うのですが、金融機関は貸してくれません。
住宅ローンの審査が通る条件として他からの借り入れがある場合、その限度額は300～400万円程度です。もし、あなたにそれ以上のローンがあれば、注文住宅を建てるために銀行から借りられる額は、かなり少なくなってしまいます。
さらに、金融機関から返済能力があると判断してもらうためには雇用形態にかかわらず、同じ会社に1年以上勤務していなければいけません。
金融機関の審査基準が正しいかどうかは別にして、
別に金融機関に限った話ではなく、
返ってこない可能性がある人に
お金を貸したくないのは誰でも同じですよね？
だから貸してくれないのです。
はい、
もし、あなたが、上記のお悩みにひとつでも当てはまる項目があるのなら、何度審査に通してもローンが組めない可能性が高いです。
そうして、住宅の営業マンから、「ご両親に頼んで自動車ローンを完済しましょう」とか、「まずはローンを終わらせましょう」とか、アドバイスになっているのかなっていないのか分からないような意見をもらって終わり。
そんな簡単に親に頼むことができたり、ローンを終わらせられるんだったら、最初からやっているわけで、そうじゃないから相談しているのに、これでは何の解決策にもなっていません。
しかも、この不動産のおまとめローンを使うことで、毎月の支払額も減らすことができます。なぜ、そんな事ができるのかというと、自動車ローンやカードローンと住宅ローンでは、金利（と返済期間）が違うからです。
自動車ローンやカードローン、消費者金融などでの借り入れ利息は最大で年利18%ですが、不動産のおまとめローンを活用すれば0.55％～1.54%です。このおまとめローンに、現在のローンや借り入れも含めて支払うことで、現在のローンの金額を圧縮することもできますし、毎月のお支払金額を圧縮することができるのです。
この話を聞いて、
あなたはこう
思われるかもしれません。
銀行をはじめとする金融機関では、金融法や銀行法といった法律の兼ね合いでお客様の住宅ローンを通すために故意のアドバイスをすることができません。
なので、いくらあなたがローン審査に通すためにどうにかしたいと思っても何も助言をしてくれません。（あなたが審査に落ちたという事実が積み重ねられていくだけです。）
その点、私たちはこれまでに
があります。
（これは東海地方でナンバー1の実績です。）
その中で、あらゆるローン審査機関の審査基準も頭の中に入っています。私たちであれば、その実績と経験をもとにしてあなたにアドバイスすることができます。
だからこそ、私たちのローン通過実績は圧倒的に高い水準を保つことができているのです。
賃貸マンションで暮らしている
上記のように、注文住宅を手に入れながら月々の支払金額を18万円も圧縮することができました。もともとAご家族は、毎月支払いに追われる生活から抜け出して、貯蓄していける生活を夢見ていらっしゃる中でのご相談でした。
また春からお子さんが小学校に上がることもあり、生活費が増えることは覚悟されていたものの、支払金額を圧縮できたことで、家族のライフプランニングもしっかりと立て直すことができ、今では毎月10万円（年間で120万円）ずつ貯金することを目標に生活をされています。
持ち家で暮らしている
ローンを借り換えたことで、13万円も月々の返済額を圧縮することができました。Bご家族は、家を購入されたときは良かったのですが、その後、子どもが大きくなるにつれて費用がかさみ、月々の支払金額が大きくなってしまい、大変な思いをされていらっしゃいました。が、おまとめローンを活用することで、最初のライフプランに沿って生活することができるようになりました。
しかも住宅ローンの支払い自体も安くなり、生活に潤いがでてきたといっていただくことができました。
アパートで暮らしている
注文住宅を手に入れながら月々の支払金額を14万円も圧縮することができました。
もともとCご家族は、5年間も毎月ローンの金利のみの支払いしかできず、ローンの元金がまったく減らないために貯金もできませんでした。ですが今は前アパートで暮らしていたころの家賃と同じく８万で注文住宅で暮らすことができるようになりました。
そのため、月々の支払いに余裕ができ、貯めたお金で念願だった家族旅行に行くことができたとお礼をいただくことができました。
こうしたおまとめローンをやっている会社や銀行っていくつかありますよね。しかも、どの会社も同じように、住宅ローンやリフォームローンを使って、毎月の返済額が減額されることばかり宣伝しています。
（弊社のように劇的に支払いを圧縮できる会社はそんなに多くありませんが）
でも、そういった会社って、大切なことを見逃していると思いませんか？私たちは、おまとめローンを宣伝している会社を見ながらそのように考えています。
その大切なことは何なのかというと
…と思っていること。だからこそ、どうやったら住宅ローンが通るのかと考えているのに、おまとめローンを宣伝している会社は、支払金額の圧縮にばかり目がいっており、本当に大切な住まいのことをないがしろにしてしまっていると私たちは思っています。
おまとめローンを使って、どれだけ月々の返済額が圧縮されたとしても、これから30年も40年も暮らしていく住宅のことをおろそかにしてしまうのはいかがなものでしょうか？
おまとめローンを
謳っているほとんどの会社は
（私たちが知る限り
すべての会社かもしれません）、
「金」「金」になってしまって、
いかに
これはあまりにも悲しいことだと思いますし、そのとき自分たちが儲かれば、あとはお客のことなんてどうでもいい。むしろ、支払額を下げてやるんだからいいだろう」という考えが透けて見えるようで、とても浅ましい商売をしているように見受けられます。
だからこそ、同じようなおまとめローンをしている他社とは違い各地域でよい仕事をされている建築会社さんを調べ、連絡を取りながら一社ずつお会いし、お客様の住宅を建てるという仕事をやっていただけるように交渉し、本当によい家をお渡しできるよう日々、努力しています。
だからこそ、ローン審査の結果、希望の金額に届かなかった方に対しても、あなたの希望金額に届くよう支援させていただいております。
この業界は、住宅ローンを通すことを主にして、あとはどれだけ安く家をつくるか（自分たちの利益を大きくするか）にしか興味がない金融会社のような会社ばかりですが、私たちの仕事はローンを通すことではなくあなたにとって、本当によい家づくりをしていただくことだと位置づけています。
（他社を否定するわけではありません。ただ、私たちと見ているものが違うだけです。）
もちろん、それは私も分かっています。
そこはご安心ください。私たちはこれまで3年間で150件以上の住宅ローンを通過させてきました。それぞれのお客様によって、条件が違うので審査通過率をお伝えするのはナンセンスなのですが、同じ条件であれば、審査通過率は業界でもトップクラスです。
なぜ、そんなことが
言えるのかというと、
もともと私が
です。
実は私は、少し前まで、お客様の住宅ローンを審査して、ローンを通すか否かを判断する側の仕事をしていました。なので、住宅ローンを通すためにどんな部分が重点的に見られて、どんな文言や条件があると絶対に通らないか、それを通すためにはどうすればいいかといった判断基準を知っています。
また、金融機関がローンを通したくなる書類の書き方や、審査に通しやすくするためにすべき事前の準備などもすべて知っています。
私たちは、その他社にも教えてきたノウハウを活用して、あなたの住宅ローン審査通過を支援させていただきます。
万が一、他の住宅メーカーにお願いしたけど希望額に届かなかったという方もお知らせください。私たちが、あなたの希望額に対して満額通すことができるようにがんばります。
まずはシミュレーションのために、お友達登録をしましょう。
トークに表示される「住宅ローンLINE１分審査」をタップし、設問に答えていきます。
全て答えていただくと、シミュレーション結果がすぐ確認できます！
さっそく右のQRコードからLINEのお友達登録！簡単１分無料診断をしてみましょう！
弊社に相談に来られる多くの方は、住宅ローンの支払を込みにしても、毎月の支払額を、いまの支払額よりも大きく減額することができています。
私たちも、無理に営業したいわけではありませんが、もし、あなたが本当に住宅をお考えで、住宅ローンに通る可能性が低いようであれば、ぜひ、ご相談していただければと思っております。
参考までに、住宅ローンが通りにくくなるポイントを挙げておきます。
この中で、2つ以上に当てはまる方は、通常の不動産会社の営業マンのいうとおりにしても、まずローンが通らないので、弊社にご連絡されることをおすすめします。
私の年齢やその他色々な問題があり、持ち家の購入は諦めていたのですが、暮らしのすぱいすさんのサイトを見つけ、これならなんとかしてもらえるかもしれないと思い相談しました。正直、駄目元でしたが担当者さんが親身になって相談にのってくれ、なんとか購入できるよう考えてくださったこともあり、無事に購入する事が出来ました。担当者さんには本当に感謝でいっぱいです。家族全員、また新たな気持ちで頑張っていきたいと思います。ありがとうございました。
この度、暮らしのすぱいすさんに相談し、理想の注文住宅を購入しました。ローンの申請から様々な手続きなど、本当にお世話になりました。最初から最後まで細やかな気遣いをしていただき、改めて感謝をしております。後輩や知り合いなど、家の購入を検討している方にはすぐにオススメしたいと思います！今度ともよろしくお願いいたします。
もともと、マイホームが欲しいと思っていたのですが、他社で住宅ローンが通らず断念していました。そのような折に「暮らしのすぱいす」のサイトを見つけて問い合わせたところ、夢のマイホームを手に入れることができました。私は岐阜の高山なので、名古屋からは遠いのに、何度も足を運んでいただきました。そして、営業の方々みなさんが親身になって一緒に家を探してくれたり相談にのってくれたりしたことでローンが通り、スムーズに家を買うことができました。
家族、親戚も喜んでくれ、自分は本当によい人にめぐり会えたなと感じております。今後とも是非お付き合いしていきたいです。
最初は、他の住宅メーカーさんでローン審査をお願いしました。
希望額は4400万円だったんですが、審査の結果、私たちが借りられるのは3500万円までだと言われて…。一度、持ち帰って親にも相談しながら考えたんですが、やっぱり諦めきれずインターネットで検索したくらすぱさんに相談しまして、その金額で審査に出してもらいました。その結果、満額の4400万円で審査通過し、希望通りの家を建てられました。くらすぱさんにお願いして本当によかったです。ありがとうございます！！
あなたがもし、本当に注文住宅を建てたいと思っていて、住宅ローンが通りにくくなる条件に1つでも当てはまっていたり、他の住宅メーカーや工務店を通じて住宅ローン審査に出したけど通らなかったということであれば、ぜひ私たちへご相談ください。私たちのノウハウを活用して、あなたがローンに通るように一緒になって考えます。
052-526-5140
（受付時間／10：00～20：00）
| 会社名 | 暮らしのすぱいす株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市中村区角割町一丁目5番地の8 |
| TEL | 052-526-5140 |
| 事業内容 | 不動産コンサルティング事業、資産形成・運用コンサルティング事業 |
| 主な取引先 | LIXIL、TOTO、Panasonic、TOCLAS、クリナップ、リンナイ、パロマ、サンゲツ、朝日ウッド、三協アルミ、YKK、大手ハウスメーカー、工務店 |
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